3月房价出炉北京楼市回暖向好 新房二手房价格齐升

关键词： 2026-04-18 10:51:42  同花顺 4月16日，国家统计局发布了3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比降幅收窄或持平。新建商品住宅方面，一线城市销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，已连续两个月整体实现环比上涨。一线城市新房市场的回暖对二、三线城市形成带动效应，推动其新建商品住宅价格环比降幅收窄。从二手房来看，一线城市价格率先止跌回升，其中北京表现尤为突出：3月二手房价格环比上涨0.6%，连续两个月环比涨幅领跑一线城市。在新建商品住宅与二手房价格相继回暖的背景下，3月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量较上月增加4个，二手住宅销售价格环比上涨的城市数量较上月增加11个。国家统计局数据显示，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，三类城市3月新房价格的表现共同说明，本轮楼市“小阳春”以及筑底回稳的态势已呈全面性，一线城市在其中发挥了领头羊作用。从实际销售情况看，今年一线城市各地楼盘总体表现不错，看房量明显增加，房价环比涨幅从2月的微弱上涨发展为当前涨幅更为明显。二线城市和三线城市的跌幅也在持续收窄，明显受到一线城市积极走势的带动。新房市场的回暖也直接反映在房企的销售额上。多家房企密集发布成交喜报，如朝棠揽阅项目3月累计热销135套，同比上涨255.26%，3月31日单日签约额达1.2亿元；元玺项目同期销售额突破4亿元；保利发展北京公司线上营销团队3月任务完成率达154%，平均每3天成交1套房源。此外，中海安澜北京项目3月首周销售额达3.26亿元；中海寰宇未来、未来之境两个项目合计销售58套，成交金额约3.79亿元；中建壹品3月1日单日销售额超5.4亿元。